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| Case MASSA MARITTIMA, appartamenti MASSA MARITTIMA, affitti MASSA MARITTIMA: trova il tuo immobile nel comune di MASSA MARITTIMA con agestacase.it! |
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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione TOSCANA > Provincia di GROSSETO > Comune di MASSA MARITTIMA |
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| VENDITA : |
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Terreno agricolo nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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Descrizione: |
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bellissimo terreno dedicato ad uliveta specializzata. Ovvero un terreno coltivato quasi esclusivamente a ulivi, con un impianto organizzato e finalizzato alla produzione di olive (da olio o da mensa) in modo professionale.
Non si tratta quindi di qualche pianta sparsa in un podere misto, ma di un oliveto strutturato:
• sesto d'impianto regolare
• numero significativo di piante per ettaro
• varietà selezionate
• gestione agronomica mirata (potature, concimazioni, eventuale irrigazione)
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Proponiamo in vendita a Massa Marittima un luminoso appartamento di 124 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due condomini, senza spese condominiali.
La posizione è ottima, a pochi passi dal centro storico e con parcheggio sotto casa.
L'appartamento si compone di un ampio ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con una grande vetrata e portafinestra che conduce al terrazzo, un ripostiglio, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e una cameretta. Il soggiorno, grazie alla grande vetrata, è estremamente luminoso e gode di una piacevole vista. Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di una spaziosa doccia.
Il ripostiglio, situato vicino all'ingresso, può essere facilmente trasformato in una comoda zona guardaroba.
La casa, con i suoi dettagli originali degli anni '60, come le porte interne e il pavimento in marmo, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ampio appartamento da personalizzare.
La possibilità di integrare alcuni elementi vintage con una ristrutturazione più moderna darà alla casa un carattere unico e ricercato.
Al piano superiore, l'immobile ha accesso a una splendida terrazza panoramica, uno spazio comune a entrambi gli appartamenti della palazzina, che offre una vista mozzafiato sulla Cattedrale di Massa Marittima, sul centro storico e sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax.
A corredo, garage di 26 mq.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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In posizione comoda e panoramica, a soli 5 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di 187 mq con ingresso indipendente e giardino al piano terra.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano primo ed è caratterizzata da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.
La zona giorno accoglie con un grande soggiorno dotato di porta finestra e accesso al primo balcone. La cucina è abitabile e offre l'accesso diretto alla soffitta finestrata e a uno splendido balcone angolare, dal quale si gode di una vista panoramica aperta sul paesaggio e sulla cattedrale.
Il reparto notte comprende tre camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza, al piano primo, di uno studio riservato con ingresso separato rispetto all'appartamento, ideale per smart working, studio professionale o ambiente hobby.
Al piano terra completano la proprietà il giardino e una cantina di proprietà esclusiva.
Caratteristiche:
Nessuna spesa condominiale
Aria condizionata
Posizione estremamente comoda ai principali servizi e al centro
Vista panoramica
Una soluzione ideale per chi desidera metrature importanti, indipendenza e una vista aperta, senza rinunciare alla comodità.
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| VENDITA : |
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Garage / Posto auto nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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Descrizione: |
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Proponiamo in vendita ampio garage di 26mq all'ingresso di un curato contesto residenziale di villette in zona Ghirlanda.
L'accesso all'area seminterrata avviene attraverso una rampa carrabile , mentre l'ingresso al box è reso confortevole dall'ampia porta basculante.
Perfetto per automobili, moto, biciclette o come spazio di stoccaggio per chi abita nei dintorni.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Prata |
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Descrizione: |
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Vendesi in località PRATA, nel comune di Massa Marittima, unico fabbricato con più unità immobiliari facenti parte di un unico corpo, costituito da due appartamenti e relative pertinenze, ideale per due nuclei familiari .
Gli immobili godono di una vista aperta sulla campagna e sul mare.
Distribuzione degli spazi
Piano Primo:
Appartamento composto da ampia cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e soggiorno.
Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.
Piano Terra:
Seconda unità abitativa composta da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
Dal disimpegno si accede a una spaziosa terrazza coperta, dotata di tende parasole e arredata con zona pranzo e relax: uno spazio vivibile non solo nella stagione estiva, ma anche in primavera e autunno, grazie alla copertura e all'esposizione favorevole.
Da qui si può ammirare una vista incantevole sul mare e sulle colline circostanti, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Dalla terrazza, tramite una scala a chiocciola interna, si scende nella taverna con camino e locale magazzino.
All'esterno la proprietà dispone di:
-Pergolato coperto adiacente alla casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto
-Terreno coltivabile circostante, ideale per orto o giardino.
-Garage per rimessa auto
Dotazioni tecniche
-Riscaldamento autonomo indipendente per ciascun appartamento, ognuno con la propria caldaia
-Infissi con doppi vetri per un miglior comfort termico e acustico
-Persiane in alluminio, resistenti e a basso mantenimento, che contribuiscono al risparmio energetico
Buono stato generale, abitabile da subito
Una proprietà unica, che unisce la tranquillità della campagna maremmana al fascino della vista mare, offrendo comfort, privacy e versatilità d'uso.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Proponiamo in esclusiva un tipico appartamento del centro storico, situato in zona Città Nuova, a breve distanza dalla Torre del Candeliere. La posizione è centrale e servita, ma inserita in una via interna silenziosa e riservata.
L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina priva di condominio ed è stato ristrutturato nei primi anni 2000 con interventi che hanno interessato gli impianti, i pavimenti e gli infissi, mantenendo il carattere originario dell'immobile e migliorandone al contempo funzionalità ed efficienza.
L'ingresso conduce a una zona giorno open space, valorizzata da travi a vista che richiamano l'architettura toscana medievale. La cucina, separata ma direttamente collegata, è realizzata in muratura e incorniciata da un arco in mattoni che definisce armoniosamente gli ambienti, conferendo carattere e creando un'atmosfera calda e conviviale.
In quest'area della casa troviamo anche il bagno, finestrato, dotato di box doccia e attualmente servito da boiler elettrico per l'acqua calda; è già presente l'impianto di riscaldamento, con possibilità di installare una caldaia per la gestione integrata di acqua calda sanitaria e termosifoni.
La zona notte si sviluppa attraverso un disimpegno dove è stato ricavato un pratico vano lavanderia.
Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale e una seconda cameretta, adatta come stanza singola, studio o ambiente per ospiti.
Una soluzione adatta a chi cerca il fascino autentico del centro storico con costi di gestione contenuti e circondati da tutti i servizi.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Grazioso appartamento trilocale , ristrutturato con gusto, situato nel centro storico di MASSA MARITTIMA : VIA CALATAFIMI .Collocato in una location strategica e ben servita, questo immobile si presta ad essere la soluzione perfetta per piccolo nucleo familiare, sia come casa di residenza che come investimento per disporre di un appartamento a pochi chilomeri dal mare di Follonica. E collocato in una bellissima cittadina di origini storiche.
SPECIFICHE
L'appartamento qui proposto si sviluppa interamente al secondo piano di una palazzina, questa abitazione è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, disposti in maniera funzionale, creando così una pratica divisione fra zona giorno e zona notte. Nel dettaglio, l'appartamento propone quindi un ampio soggiorno con lato cottura. La zona notte offre invece 2 camere da letto una matrimoniale ed una singola, e bagno.
L'immobile non è munito di garage o posto auto ad uso esclusivo ma nei pressi dell'abitazione si trovano diversi posti auto liberi a disposizione.PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G
RICHIESTA EURO 80.000 TRATT.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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DESCRIZIONE GENERALE
Nel cuore del Centro Storico di Massa Marittima, proprio nella suggestiva Piazza Giuseppe Garibaldi, proponiamo un appartamento di grande fascino, inserito in un elegante palazzo storico.
Una residenza che racchiude carattere, ampiezza e una vista panoramica unica, capace di raccontare tutta l'anima autentica della città.
Situato al terzo piano, l'immobile gode di una posizione dominante e anche una vista meravigliosa verso il mare, regalando scorci vivi e affascinanti, dove storia e quotidianità si fondono in un'atmosfera senza tempo.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
L'appartamento si sviluppa al terzo piano.
La zona giorno ospita una cucina abitabile con accesso alla terrazza, uno spazio prezioso e riservato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte comprende tre camere da letto, ampie e ben proporzionate, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o studio.
L'appartamento è dotato due bagni, comodi e ben rifiniti.
Completa la proprietà, una cantina posta al quarto e ultimo piano dell'edificio.
COMFORT E PLUS
- Posizione centralissima
- Vista panoramica
- Suggestiva terrazza
- Riscaldamento autonomo
- Ottime condizioni
PERCHÉ SCEGLIERLO
Vivere qui significa immergersi ogni giorno nella bellezza autentica della Toscana, circondati da arte, storia e servizi, con tutto a portata di mano.
Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento di pregio, grazie alla posizione centrale e al forte richiamo turistico della zona.
Un appartamento che unisce atmosfera, comfort e valore, nel cuore pulsante di Massa Marittima.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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| VENDITA : |
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Rustico casale nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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Descrizione: |
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A0-RR1742
A mezz'ora dal mare, in collina, posizione panoramica, silenziosa e immersa nel verde, azienda agricola di circa 80 ettari di cui circa 30 di bosco e resto di oliveto con piante in produzione ottimamente tenuto e gestito.
Gli edifici – complessivamente la superficie edificata supera i 1.000 mq. – sono tutti in muratura, realizzati da pochissimi anni ed in condizioni assolutamente perfette. L'ingresso alla proprietà è con cancello in metallo telecomandato, dotato di videocitofono che immette in un grande piazzale finemente piastrellato da cui si accede ai vari edifici fra cui due casali in uno dei quali si trova l'appartamento padronale di circa 150 mq. termoautonomo e climatizzato, perfettamente e finemente ammobiliato. Altri ambienti contigui all'appartamento ed altri al piano sottostante, cantinato.
Altro grande edificio a breve distanza disposto su due livelli, al primo piano, accessibile da scala esterna, grande appartamento termoautonomo e climatizzato. Impiantistica di prim'ordine.
A breve distanza altri edifici costituiti da un ampio garage per autovetture con ingresso basculante telecomandato, altro edificio con impianto completo di lavorazione delle olive con grandi contenitori inox per l'olio nonché macchine per imbottigliamento ed etichettatura oltre a locali di servizio per il personale. Altri grandi edifici che alloggiano macchine per la raccolta delle olive, alcuni trattori, tutti a quattro ruote motrici e tutti nuovi, due escavatori di diverse dimensioni e numerose altre attrezzature moderne di diversa natura. Impianto fotovoltaico di 40 kw. La proprietà è connessa alla linea elettrica pubblica mentre dal punto di vista idraulico è autonoma per effetto della notevole disponibilità di acqua prelevata da un pozzo di grande profondità e per la presenza di impianti di prim'ordine di filtraggio e potabilizzazione. Il riscaldamento è assicurato dal duplice sistema, elettrico alimentato dall'impianto fotovoltaico e da una modernissima caldaia a legna. Possibilità di realizzarvi la piscina.
Viene proposto in vendita a pacchetto con qualche piccola eccezione.
Prezzo 5,5 milioni di Euro.
N.B.: il numero dei vani è puramente indicativo.
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| Euro: 5.500.000 |
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Mq: 1.000 |
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| VENDITA : |
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Rustico casale nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Ghirlanda |
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Descrizione: |
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Sognate di trascorrere le vostre giornate in una casa immersa nella natura, circondati da boschi, vigneti e campi coltivati?
Allora questa porzione di casale in Maremma è la soluzione perfetta per voi!
Situata in una posizione panoramica, a pochi minuti da Massa Marittima, questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante.
La casa è disposta su due livelli e ha una superficie di 220 mq, più un giardino di 200 mq circa.
Al piano terra, troviamo un ingresso indipendente, una cucina abitabile con camino, un bagno e un ampio salone da pranzo con tripla finestra che crea l'accesso al giardino.
Al piano superiore, ci sono 4 camere da letto e 2 bagni.
La casa è in buone condizioni e può essere abitata subito.
Il terreno, di circa un ettaro e mezzo, offre la possibilità di coltivare la terra o di allevare animali.
Immaginate di svegliarvi al mattino con il canto degli uccelli, di trascorrere le vostre giornate in giardino o di fare lunghe passeggiate nei boschi circostanti.
Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa in campagna, in una zona tranquilla e immersa nella natura.
Contattaci per saperne di più!
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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Descrizione: |
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Bellissima villa signorile edificata alla fine degli anni '60, caratterizzata da ambienti ampi e fuori dagli schemi progettuali tradizionali. Immersa in un parco di vegetazione mediterranea, la proprietà si sviluppa su due livelli che, grazie alla conformazione del terreno, risultano entrambi veri e propri piani terra.
Fin dal primo ingresso si percepisce lo stile unico della casa: le linee architettoniche e le soluzioni progettuali adottate – come i tre suggestivi coni di luce che illuminano l'ampio ingresso – conferiscono carattere ed unicità all'immobile. Da qui, dopo lo studio con parete in vetro, si apre la zona giorno, composta da una grande sala sulla destra e da una luminosa zona pranzo sulla sinistra, entrambe valorizzate da ampie vetrate che incorniciano la vista sulla piana Massetana. La zona divani è resa ancora più accogliente da un elegante camino di design.
Dalla sala e dalla porta di servizio si accede alla cucina semi abitabile con uscita diretta sul giardino. Un piccolo corridoio conduce a una cameretta con bagno di servizio e al vano scala che porta al livello sottostante. La zona notte si sviluppa invece sul lato opposto dell'ingresso: tramite corridoio si accede a tre camere matrimoniali, due bagni e una stanza sgombero.
Il piano inferiore, completamente fuori terra, offre ulteriori spazi fruibili: una cucina, un salotto con camino, due camere, due bagni e un ripostiglio, perfetti come area ospiti o come unità indipendente.
Lo stato attuale dell'immobile è pienamente abitabile, ma alcune migliorie e aggiornamenti potrebbero valorizzarlo ulteriormente, riportandolo allo splendore che merita.
Completano la proprietà un ampio garage e un locale cantina, entrambi collegati internamente alla casa. Possibilità di ampliare la proprietà con un progetto.
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| VENDITA : |
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Ufficio nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Dati dell'immobile
Indirizzo: Via Moncini – Massa Marittima (GR)
Superficie: circa 300 mq
Uso attuale: ufficio
Possibilità di cambio d'uso: civile abitazione
Ideale per: suddivisione in più appartamenti, B&B o residenza di prestigio
Prestigioso immobile di circa 300 mq in palazzo d'epoca
Nel cuore del centro storico di Massa Marittima, in una delle vie più caratteristiche, Via Moncini, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante immobile di circa 300 mq con ingresso indipendente, situato all'interno di un palazzo antico e signorile.
Attualmente adibito ad uso ufficio, l'immobile si compone di ampie e luminose stanze oltre ai servizi igienici. Grazie alla doppia esposizione fronte e retro e alle numerose finestre, l'intero piano gode di una straordinaria luminosità e si presta perfettamente sia a un progetto di suddivisione in più unità abitative (fino a quattro appartamenti), sia alla realizzazione di un elegante B&B o residenza di charme.
È possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previa presentazione di un progetto. L'immobile necessita di ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno le potenzialità architettoniche e il fascino storico.
Massa Marittima: storia e posizione
Massa Marittima è uno dei borghi medievali più belli della Toscana, rinomato per il suo straordinario patrimonio artistico e architettonico. Dominata dal maestoso Duomo di San Cerbone e dalle antiche mura, la città conserva intatto il fascino del passato, con stradine lastricate, palazzi storici e un'atmosfera autentica che richiama visitatori da tutto il mondo.
La posizione è strategica:
a circa 18 km dal mare di Follonica e dalle splendide spiagge del Golfo di Follonica,
a circa 120 km dall'aeroporto internazionale di Pisa (Galileo Galilei), raggiungibile in poco più di 1 ora e 15 minuti in auto,
e a breve distanza dalle principali località della Maremma Toscana, come Scarlino, Suvereto e Castiglione della Pescaia.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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Descrizione: |
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Un'Oasi di Charme e Natura
Se sognate una residenza che unisca l'eleganza di un design d'autore al fascino ineguagliabile della natura toscana, questa villa progettata dall'Architetto Francesco Paolo Piemontese, è la vostra destinazione. Situata a pochi passi dal cuore storico della città, è incastonata in un magnifico contesto di verde; un bosco privato di lecci secolari e piante d'alto fusto che garantisce privacy e frescura.
Il punto di forza è senza dubbio l'affaccio panoramico mozzafiato, che spazia sulle dolci colline maremmane fino a raggiungere la linea cristallina del mare.
Dettagli Architettonici e Interni Signorili
La villa, disegnata dal celebre Architetto si distingue per la sua architettura luminosa e raffinata.
Al piano Terreno, troviamo l'appartamento padronale, composto da un soggiorno panoramico, un ambiente maestoso e luminosissimo grazie alle ampissime vetrate che inondano lo spazio di luce naturale,
una terrazza abitabile a cui si accede dal soggiorno, una superficie di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista,
uno studio, ampio e signorile, separato dal soggiorno da un'elegante vetrata, perfetto per chi lavora da casa.
la zona notte, composta di tre camere matrimoniali tutte dotate di grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino.
i servizi: due bagni e un ampio disimpegno d'accesso al soggiorno, curato nei dettagli.
Al piano seminterrato troviamo un secondo appartamento, un bilocale con accesso indipendente, una comoda dependance per ospiti o custodi che include una camera matrimoniale e una cucina con accogliente camino ed un bagno.
Spazi Tecnici: Ampio garage e due ulteriori vani tecnici/cantine, indispensabili per l'organizzazione.
Il giardino e gli angoli suggestivi
La proprietà vanta un giardino di circa 1600 mq che si sviluppa in leggera discesa, perfettamente integrato nel bosco circostante. Qui si trovano angoli suggestivi, punteggiati da maestosi lecci e composizioni di pietre, che invitano alla meditazione e al contatto con la natura.
Una soluzione unica per chi cerca una residenza di lusso, riservata e con un inestimabile valore paesaggistico, a un passo dai servizi.
Caratteristiche Principali:
Superficie Giardino: \approx 1600 mq
Terrazza Panoramica: \approx 30 mq
Vista: Panoramica fino al Mare
Stile: Architetto di Fama Nazionale Francesco Paolo Piemontese
Posizione: Vicinanza al Centro Storico
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| VENDITA : |
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Rustico casale nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Nella suggestiva campagna di Massa Marittima, proponiamo in vendita un incantevole casale ristrutturato integralmente pochi anni fa, con uno stile country provenzale che dona personalità e raffinatezza a ogni ambiente.
La proprietà, libera su quattro lati, gode di una splendida posizione panoramica e dispone di 1.000 mq di giardino curato, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni.
Il casale misura 183 mq ed è disposto su due livelli.
Al piano terra si sviluppano una cucina accogliente, una zona giorno impreziosita dal camino, un salotto particolarmente confortevole, un comodo ripostiglio e un bagno realizzato con gusto.
Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, un ulteriore bagno e l'accesso a una terrazza abitabile, coperta e panoramica, ideale per rilassarsi e godere della vista sulla campagna circostante.
All'esterno completano la proprietà un magazzino molto ampio, ideale per rimessaggio o hobby, e una graziosa rimessa attrezzi in pietra, perfettamente integrata nel contesto rurale.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile è stato ristrutturato con tecniche antisismiche, è dotato di pozzo irriguo, fossa imhoff nuova, riscaldamento a GPL e aria condizionata in ogni ambiente.
Nella vendita è inclusa la mobilia attualmente presente all'interno dell'immobile.
Un casale elegante, già pronto da vivere, immerso in uno dei paesaggi più affascinanti della Maremma.
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Villa unifamiliare a Massa Marittima, a pochi passi dal centro storico.
Non distante della suggestiva piazza principale di Massa Marittima, ma immersa nella quiete della campagna circostante, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta interamente su un unico livello.
L'abitazione, in buone condizioni e subito disponibile, si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, ingresso, due camere matrimoniali e doppi servizi. All'esterno, una spaziosa area pavimentata si affaccia sull'ampio giardino privato, ideale per vivere al meglio gli spazi aperti.
Completano la proprietà un comodo garage, locali accessori ad uso magazzino e il terreno circostante di ha 1.5, impreziosito da piante di olivo. L'immobile è termoautonomo a metano e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Ampio appartamento con garage e spazi esterni
Proponiamo in vendita un appartamento di 145 mq calpestabili, situato al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile, posto in una bifamiliare, si distingue per la sua ampia metratura e la straordinaria versatilità degli spazi: un grande corridoio di ingresso conduce a un luminoso salone doppio, a una cucina abitabile, a due bagni finestrati, a un ampio ripostiglio con finestra e a tre camere matrimoniali di generose dimensioni.
A completare la proprietà troviamo due piccole aree esterne esclusive, ideali per ricavare angoli verdi e un garage adiacente, comodissimo.
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. La sua grande superficie consente inoltre di realizzare più unità abitative, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Una proprietà dal grande potenziale, situata in uno dei borghi più suggestivi della Maremma Toscana, pronta a trasformarsi in una dimora di fascino o in un progetto abitativo su misura.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Vendesi splendido appartamento a Massa Marittima - Un'oasi di tranquillità a pochi km dal mare!
Se stai cercando il tuo angolo di paradiso nella splendida Toscana, non perdere l'occasione di acquistare questo magnifico appartamento situato in una zona tranquilla e soleggiata di Massa Marittima, a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di Follonica.
Caratteristiche dell'appartamento:
Situato al primo piano di un edificio ben curato, l'appartamento offre tranquillità e comodità.
Spazi ampi e luminosi:
Goditi una cucina abitabile con balcone perfetto per la colazione all'aperto, un ampio soggiorno con balcone ideale per rilassarsi, tre camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio balcone e un bagno moderno con doccia.
Finiture di pregio:
L'appartamento è in ottime condizioni e vanta un bellissimo parquet che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti.
Comodità extra:
Completano la proprietà un garage al piano terra seminterrato, un posto auto condominiale assegnato e un piccolo orto condominiale, perfetto per gli amanti del giardinaggio.
Perché scegliere questo appartamento?
- Vivere in armonia con la natura: La posizione tranquilla e soleggiata è perfetta per chi cerca un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza al mare.
- Spazi esterni privati: I balconi offrono spazi privati all'aperto, ideali per momenti di relax o per godere della vista.
- Accessibilità e comfort: La presenza del garage e del posto auto assegnato garantiscono massima comodità per il parcheggio, mentre l'orto condominiale è un valore aggiunto per chi ama coltivare il proprio cibo.
Non lasciarti fuggire questa opportunità unica !
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scopri di persona la bellezza e il comfort che questo appartamento ha da offrire.
Vivere a Massa Marittima, a pochi passi dal mare, non è mai stato così allettante.
Fai il primo passo verso la tua nuova casa, il tuo angolo di paradiso ti aspetta!
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| VENDITA : |
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Terreno agricolo nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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In zona incantevole, immerso nel verde della campagna, in leggera collina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 13 ha, di cui 1 ha seminativo e 2ha di bosco, con ottima accessibilità.
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| Euro: 149.000 |
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Mq: 130.000 |
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Nel cuore del centro storico di Massa Marittima, immerso nella bellezza della Maremma Toscana e a soli 10 minuti dal mare, proponiamo un appartamento al secondo piano di un affascinante palazzo storico del 1200. La posizione è davvero unica, a pochi passi dalla splendida Piazza del Duomo, circondato da edifici medievali e stradine pittoresche.
L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione, mantenendo il fascino tipico delle antiche dimore toscane. La distribuzione interna comprende un ingresso che conduce alla zona giorno, uno piccolo salotto, una camera matrimoniale con un balconcino, un bagno e un comodo ripostiglio.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera creare un angolo di pace e autenticità nella Toscana più vera, potendo contare su una posizione privilegiata, ideale per vivere appieno la storia e il fascino di Massa Marittima e della sua vicinanza alla costa.
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| VENDITA : |
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Rustico casale nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Niccioleta |
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Descrizione: |
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DATI PRINCIPALI
Superficie commerciale: 700 mq
Terreno: circa 9 ettari
Categoria catastale: A/2
APE: Classe G
Anno di costruzione: ante 1967
Camere: 10
Bagni: 10
Altri locali: 10
Nel cuore della Maremma Toscana, a soli 5 chilometri dalla città medievale di Massa Marittima, in posizione collinare e al confine con un parco naturale protetto della Regione Toscana, si trova un'antica e storica fattoria inserita in un piccolo borgo, con comodo accesso da strada asfaltata.
La proprietà si estende su 9 ettari di terreno, composti da seminativi, un oliveto con 350 piante e una parte di bosco.
L'immobile, disposto su tre piani per una superficie complessiva di circa 700 mq, è stato completamente ristrutturato e consolidato nelle strutture portanti.
Al piano terra si trovano:
- l'abitazione del proprietario (100 mq) composta da cucina, soggiorno, due camere e due bagni, perfettamente rifinita;
- una sala comune ad uso agrituristico/ricettivo di circa 60 mq, con camino, solai in legno e cotto e pavimenti in pietra;
-una porzione destinata a cucina, bagno, dispensa, ripostigli e magazzini per complessivi 100 mq, attualmente allo stato grezzo.
I piani superiori sono stati riorganizzati con la predisposizione di 8 camere e 8 bagni, per una superficie complessiva di circa 400 mq, ideali per attività ricettiva o suddivisione in appartamenti indipendenti.
Poiché il fabbricato è già interamente in categoria abitativa (A/2), non è stato necessario presentare relazione agrituristica per il restauro.
È pertanto possibile:
- avviare attività agrituristica o ricettiva (B&B, casa vacanze, country house), oppure
- destinare l'intero edificio a residenza privata.
L'ambiente naturale circostante è di straordinaria bellezza: la proprietà confina con un parco protetto di oltre 1.000 ettari, ideale per trekking, escursioni in bicicletta e passeggiate a cavallo.
SERVIZI
- Allaccio all'acquedotto comunale
- Energia elettrica
- Fossa Imhoff per lo smaltimento dei liquami
SUPERFICI NETTE
- Abitazione del conduttore (PT): 90 mq
- Sala comune, cucina, bagno, ripostigli e magazzini (PT): 175 mq
- Primo piano: 4 camere, 4 bagni – 211 mq
- Secondo piano: 4 camere, 4 bagni – 160 mq
DISTANZE
- Massa Marittima – 5 min
- Spiagge – 30 min
- Siena – 1 ora
- Pisa – 1 ora e 30 min
- Firenze – 1 ora e 30 min
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Capanne |
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Descrizione: |
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AA-A13
Grazioso appartamento in Località Capanne: villaggio a sud di Massa Marittima, lungo la strada che porta al Lago dell'Accesa.
Tipico borgo minerario, sviluppatosi già dalla prima metà dell'Ottocento in relazione allo sfruttamento delle risorse minerarie. La struttura urbanistica dell'insediamento è dunque quella tipica dei villaggi minerari: CIRCA 30 MINUTI DAL MARE DI FOLLONICA.
Questo appartamento: molto grazioso, si trova proprio nella piazzetta del villaggio.
A piano terra con ingresso indipendente e piccola corte privata per poter pranzare all'aperto, godendo della tranquillità del luogo.
Entrando dal portone di ingresso ci troviamo in uno spazioso soggiorno con lato-cottura e caminetto per potersi riscaldare nelle sere invernali.
Già dall'ingresso, avrai l'impressione di varcare la soglia di un ambiente semplice ma ben curato, dove ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione.
Ci sono due camere, una matrimoniale ed una cameretta. Il bagno (in camera) è con doccia.
Il tutto completamente ristrutturato.
Richiesta euro 65.000
PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Tatti |
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Descrizione: |
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**Appartamento su Due Piani in Vendita - Un Angolo di Paradiso nella Maremma** Scopri questo incantevole appartamento su due piani, situato nel cuore di uno dei borghi medievali più affascinanti della provincia di Grosseto. Con una vista mozzafiato sulle colline della campagna maremmana, questa dimora storica offre un ambiente fresco, luminoso e confortevole. Completamente ristrutturato nel 2011, l'appartamento è stato utilizzato solo nei periodi estivi, garantendo così un ottimo stato di conservazione. All'interno, troverai una grande cucina con camino, ideale per serate accoglienti, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno. Una comoda scala interna conduce alla seconda camera da letto, perfetta per ospiti o familiari. Con una superficie commerciale di 90 m² e 85 m² calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. La posizione collinare non solo regala panorami spettacolari ma anche un'atmosfera di pace e tranquillità. Il borgo, dove il tempo sembra essersi fermato, offre servizi che assicurano un soggiorno piacevole e una grande apertura sociale. Questa proprietà è pronta ad accoglierti in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e comfort si incontrano armoniosamente!
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| VENDITA : |
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Casa singola nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Prata |
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Descrizione: |
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In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita una villa suddivisa in due unità abitative distinte, ideale per due nuclei familiari .
L'immobile si trova nella frazione di Prata, a pochi minuti da Massa Marittima e a circa 25 km dalle spiagge del Golfo di Follonica.
La villa gode di una vista aperta sulla campagna e sul mare.
Distribuzione degli spazi
Piano Primo:
Appartamento composto da ampia cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato.
Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.
Piano Terra:
Seconda unità abitativa composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno.
Dal disimpegno si accede a una spaziosa terrazza coperta, dotata di tende parasole e arredata con zona pranzo e relax: uno spazio vivibile non solo nella stagione estiva, ma anche in primavera e autunno, grazie alla copertura e all'esposizione favorevole.
Da qui si può ammirare una vista incantevole sul mare e sulle colline circostanti, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Dalla terrazza, tramite una scala a chiocciola interna, si scende nella taverna con camino e locale magazzino, ambienti ideali come sala hobby, zona conviviale o per il rimessaggio.
All'esterno la proprietà dispone di:
-Pergolato coperto adiacente alla casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto
-Terreno coltivabile circostante, ideale per orto o giardino.
-Garage per rimessa auto
Dotazioni tecniche
-Riscaldamento autonomo indipendente per ciascun appartamento, ognuno con la propria caldaia
-Infissi con doppi vetri per un miglior comfort termico e acustico
-Persiane in alluminio, resistenti e a basso mantenimento, che contribuiscono al risparmio energetico
Buono stato generale, abitabile da subito
Punti di forza:
-Due unità abitative già divise e indipendenti
-Vista mare panoramica e posizione collinare soleggiata
-Ampi spazi interni ed esterni
-Ideale per famiglie numerose, due famiglie vicine, o come residenza principale con casa per gli ospiti
-Perfetta anche come soluzione per vacanze in Maremma, a breve distanza dal mare e dai borghi storici della zona
Una proprietà unica, che unisce la tranquillità della campagna maremmana al fascino della vista mare, offrendo comfort, privacy e versatilità d'uso.
Un luogo dove vivere tutto l'anno o trascorrere momenti indimenticabili di relax in famiglia.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Prata |
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Descrizione: |
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D/CD3760 - Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato.
Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo
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| VENDITA : |
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Palazzo nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Prata |
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Descrizione: |
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D/CD3760 - Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato.
Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo
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| VENDITA : |
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Casa singola nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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Descrizione: |
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COMUNE DI MASSA MARITTIMA, Via di Perolla - VENDESI CASALE BELLISSIMO IMMERSO NELLA NATURA CON 10.600 MQ DI TERRENO TRA FABBRICATI, CORTE, PARCO, BOSCO CEDUO, GIARDINO E UNA BELLISSIMA PISCINA.
IL FABBRICATO ATTUALMENTE ABITATIVO E NON RURALE, DI 316 MQ LORDI (260 MQ CALPESTABILI), E' COMPOSTO:
AL PIANO TERRA 98 MQ TROVIAMO UN PORTICATO D'INGRESSO, SOGGIORNO E CUCINA OPEN SPACE BEN ATTREZZATA E UNA CAMERA CON VERANDA CONDONATA E CHIUSA DA PROFILI IN PVC APRIBILI COMPLETAMENTE;
AL PRIMO PIANO 38 MQ DI MANSARDA CON DUE CAMERE E UN BAGNO;
AL PIANO PRIMO SEMINTERRATO , 180 MQ LORDI, LUMINOSO ED ARIOSO, TROVIAMO AMPI SPAZI CON 3 STANZE DI ALTEZZA 240 CM, DOPPI SERVIZI DI CUI UNO CON VASCA E DOCCIA, DEPOSITO, CANTINA E UNA TAVERNA CON BILIARDO. TUTTI GLI INFISSI NUOVI IN LEGNO E CON LE ZANZARIERE. Il RISCALDAMENTO E' SIA CON CALDAIA A GPL , SIA CON STUFA A LEGNA A FIAMMA INVERSA.
ALL'ESTERNO L'IMMOBILE CON DUE PORTICI DI 60 MQ TOTALI, UNA TERRAZZA DI 22 MQ, UN BELLISSIMO PARCO, UN GIARDINO MOLTO CURATO, UNA PISCINA DI 33 MQ PROFONDA 120CM, RENDONO IL TUTTO UN AMBIENTE DA FAVOLA. L'IMMOBILE E' SERVITO DALL'ACQUEDOTTO , GPL CON SERBATOIO, FOSSA IMHOFF E TRINCEA DRENANTE, ENERGIA ELETTRICA, PRONTO PER ESSERE ABITATO CON TUTTE LE COMODITA' DI UNA CASA RESIDENZIALE.
ALLA PROPRIETA' SI ACCEDE CON CANCELLO AUTOMATICO DALLA STRADA VICINALE A CIRCA 500 METRI DALLA STRADA PROVINCIALE ASFALTATA DI PEROLLA CHE COLLEGA MASSA MARITTIMA.
VINCOLI PRESENTI SULL'IMMOBILE SONO QUELLO IDROGEOLOGICO E QUELLO, PARZIALMENTE, PAESAGGISTICO.
PREZZO RICHIESTO Eu. 590.000,00 TRATTABILI
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 260 |
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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Descrizione: |
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DESCRIZIONE GENERALE
Antico Casale in Pietra con Terreno – Vicino a Massa Marittima e al Lago dell'Accesa
Un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana: un antico casale in pietra di 750 m² complessivi, pronto a rinascere grazie a un attento restauro. La struttura, dal fascino autentico, custodisce ancora i suoi elementi originali.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, facilmente accessibile da strada asfaltata, a pochi minuti da Massa Marittima e dal suggestivo Lago dell'Accesa, in una delle aree più belle tra Follonica e l'entroterra collinare.
Completano la tenuta ampi terreni agricoli:
- Vigneto di 1.500 m²
- Seminativo di 4 ettari
- Uliveto di 2,5 ettari con circa 200 piante in produzione
- Orto di 1.000 m²
- Pozzo artesiano con abbondante acqua per irrigazione
Un casale dal grande potenziale, perfetto per chi sogna una residenza privata di charme o un progetto agrituristico in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Casale principale
- Piano terra: : stalle e magazzini
- Primo piano: abitazione con 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina con grande camino e un terrazzo panoramico.
Esterni
- Ricovero attrezzi e fieno
- Porcilaia
- Capannone diviso in due parte con impianto fotovoltaico
- Stalla con tettoia e forno a legna
IL BORGO
Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato.
Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante.
La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto.
Ottimi collegamenti anche con le città d'arte:
Siena: circa 1 ora
Pisa: circa 1 ora e 30 minuti
Firenze: circa 2 ore.
+39 335 705 3288
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| VENDITA : |
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Rustico casale nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Tatti |
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Descrizione: |
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In vendita un affascinante rustico casale di prestigio a Massa Marittima, situato nella tranquilla località Frazione di Tatti. Questa proprietà, di 90 mq suddivisi in due bilocali di 45 mq al piano terra. Possibilità di riunire i due bilocali e avere cosi un appartamento da 4 vani, con 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e cottura offrendo ampi spazi per la tua famiglia o per accogliere ospiti.
Le cucine con angolo cottura sono perfette per preparare deliziosi pasti, mentre il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre gli interni sono arredati con gusto, pronti per essere abitati.
A completare questa imperdibile offerta, un magazzino-annesso di 50 mq con un ottima altezza, soppalcabile, ideale per riporre attrezzature o come spazio multifunzionale. Immerso in un vasto giardino/resede di 8000 mq, questo casale è circondato dalla bellezza della natura toscana, offrendo un'oasi di tranquillità e relax. utenze tutte attive LUCE, ACQUA e GAS
Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Poggio |
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Descrizione: |
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Proponiamo in vendita ampio appartamento di 125 mq catastali con comodissimo accesso auto fino di fronte al portone dello stabile, che ha goduto di recentissimi lavori di ristrutturazione di tetto e facciata. L'immobile si trova al secondo e unico piano di un elegante palazzo signorile situato nella zona alta del Centro Storico, un'area che è il connubio ideale tra il fascino del borgo Medioevale e la comodità dei principali servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, sviluppata in lunghezza e arricchita da tipici pavimenti in cotto e da un soffitto con travi a vista decorati, che donano calore e autenticità. La cucina abitabile offre spazio per un ampio tavolo da pranzo e permette l'inserimento di ulteriori piani di lavoro. La porta-finestra con parapetto in ferro battuto decorato si affaccia sulla via principale che conduce alla Torre del Candeliere, regalando un'atmosfera suggestiva.
Proseguendo nella zona relax , riscaldata da una stufa a pellet (impianto principale dell'abitazione), si accede a un piccolo piano rialzato dove si trovano un bagno finestrato con vasca e una prima camera matrimoniale di generose dimensioni.
Il piano superiore ospita la seconda camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla finestra con affaccio interno sul lucernario condominiale. Una bocchetta di aerazione della stufa distribuisce calore anche a questo livello. Completa il piano un bagno privato con doccia e attacco per lavatrice, a servizio della camera.
Dal disimpegno si accede infine alla grande soffitta con finestra Velux, utile come spazio di stoccaggio o da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Un appartamento che unisce il fascino storico dell'architettura toscana al comfort di ampi spazi interni, nel cuore della città.
SI EVIDENZIA CHE ALCUNE DELLE IMMAGINI INSERITE SONO SIMULAZIONI ATTE AD AGEVOLARE LA PREFIGURAZIONE DA PARTE DEL CLIENTE SULLE POTENZIALITA' DEGLI SPAZI, APPORTANTO SOLE MODIFICHE ESTETICHE E NON STRUTTURALI.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di MASSA MARITTIMA (TOSCANA - GROSSETO) |
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nella zona di Ghirlanda |
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Descrizione: |
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In vendita a Massa Marittima, nella zona di Ghirlanda, proponiamo un appartamento di 80 mq situato al piano terra. Questo immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni con 4 vani ben suddivisi, tra cui due camere da letto e un'ampia cucina con angolo cottura. I due bagni, in condizioni ottime, garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, completa la proprietà una cantina di 15 mq al piano interrato, ideale per riporre oggetti e attrezzature.
All'esterno, si trova un giardino di 80 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli pranzi estivi.
Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
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AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
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RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
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