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| Case SAN GIMIGNANO, appartamenti SAN GIMIGNANO, affitti SAN GIMIGNANO: trova il tuo immobile nel comune di SAN GIMIGNANO con agestacase.it! |
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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione TOSCANA > Provincia di SIENA > Comune di SAN GIMIGNANO |
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| VENDITA : |
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Agriturismo nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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La Tenuta di San Gimignano: Un angolo di paradiso nel cuore della natura
Immersa in una riserva naturale protetta, la tenuta è immersa nella bellezza senza tempo di un paesaggio ornato dalle rovine di quella che fu una prospera città nel corso dei secoli. Il Borgo, che risale all'epoca etrusca, emana un fascino incantevole e misterioso che caratterizza l'intera riserva, invitando gli ospiti in un'atmosfera intensa e unica, pur offrendo i più moderni comfort.
Meticolosamente restaurata nel 2016, la struttura è composta da due edifici principali. Il primo ospita un'accogliente reception, una sala relax, un ampio ristorante, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia. Una scala esterna conduce all'appartamento padronale, che offre un perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Il secondo edificio è dedicato all'attività di ospitalità, con 11 camere splendidamente arredate, ognuna con bagno privato, di cui 2 accessibili agli ospiti disabili, e 2 appartamenti indipendenti. Completano la proprietà una magnifica piscina e un parco giochi per bambini, che offrono relax e divertimento per tutte le età.
Circondata da un parco lussureggiante e da circa 100 ettari di terreno, la tenuta comprende un mix di boschi, seminativi, prati con erba medica, un vigneto e un uliveto. La vasta estensione agricola offre numerose opportunità, sia per un tranquillo rifugio di vacanza sia come investimento in una fiorente azienda agrituristica e agricola.
Il Borgo si inserisce perfettamente nel paesaggio toscano, mantenendo il suo fascino rustico, pur presentandosi in condizioni impeccabili sia all'interno che all'esterno. Le terrazze, la piscina, il parco giochi e gli annessi agricoli sono stati tutti curati con amore e sono pronti per essere consegnati ai nuovi proprietari in condizioni immacolate, offrendo un'esperienza davvero chiavi in mano.
Con i suoi 100 ettari, la tenuta offre ampie opportunità per attività agricole redditizie, tra cui la fiorente attività agrituristica, che comprende 14 camere e un proprio ristorante. Il terreno, ricco di oliveti, vigneti, prati e boschi, è perfetto per coltivare gli autentici prodotti toscani.
Situata a soli 15 minuti di auto dalla gemma medievale di San Gimignano, questa tenuta offre allo stesso tempo isolamento e accessibilità, rendendola il luogo ideale per godere del meglio della Toscana. Che si tratti di una casa per le vacanze o di un investimento redditizio, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso toscano.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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San Gimignano periferia.
Comodità del parcheggio sottocasa, terrazza abitabile dove poter pranzare o rilassarsi, 3 camere sufficienti per una famiglia di 4 persone o 5 volendo, 2 bagni per il massimo confort.
Questi gli aspetti più importanti.
L'abitazione è vivibile da subito, senza lavori, eccetto l'imbiancatura sempre necessaria.
L'ingresso separa la zona living dall'esterno, offrendo privacy, la cucina è in diretto contatto sia con il soggiorno, sia con la terrazza abitabile. Lo spazio esterno è coperto con regolare copertura leggera che rende possibile l'utilizzo anche quando piove, sia come sbocco verso l'esterno, sia come riparo per i panni stesi ad asciugare. La forma è quadrata e rende possibile l'installazione di un tavolo per 4 persone, un armadio a muro e volendo anche un barbecue.
Esiste una doppia zona notte: aspetto interessante per avere maggiore privacy e silenziosità delle camere. La prima composta da camera con bagno e la seconda composta da 2 camere ed un ulteriore bagno. Completa la proposta un ripostiglio spazioso accessibile dalla zona living.
E' una buona soluzione per una famiglia che vive la propria vita a San Gimignano, ma anche a chi lavora fuori, la nuova tangenziale velocizza gli spostamenti.
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| VENDITA : |
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Agriturismo nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Proponiamo una splendida Tenuta situata alle porte di San Gimignano, città medievale e meta turistica per eccellenza, famosa per la sua storia e per le sue torri dalla struttura edilizia unica nel suo genere.
La tenuta è situata in una posizione senza tempo, all'interno di una riserva naturale con vincolo paesaggistico, dove è possibile ammirare le rovine di quella che fu una prospera cittadina nei secoli. Il Borgo, abitato fin dall'epoca etrusca, svela tutto il fascino selvaggio e misterioso che caratterizza l'intera riserva. La proprietà immerge i suoi ospiti in un'atmosfera intensa e assolutamente unica, senza rinunciare ai più moderni comfort. Il Borgo è stato ristrutturato nel 2016 ed è composto essenzialmente da 2 corpi principali. Nel primo troviamo l'accogliente reception, la zona relax, la sala ristorante, una cucina attrezzata oltre al reparto lavanderia. Una scala esterna conduce all'appartamento attualmente adibito alle esigenze abitative del gestore della proprietà. Il secondo edificio è destinato all'ospitalità e comprende 11 camere con bagno en suite, di cui 2 accessibili ai disabili, oltre a 2 appartamenti. Completano la proprietà una splendida piscina e un parco giochi per bambini.
La tenuta è circondata da un ricco parco e da un totale di 100 ettari di terreno, in gran parte boschivo ma anche seminativo, con erba medica, vigneto e uliveto. Nei primi mesi estivi si possono ammirare i colori del meraviglioso campo di lavanda, godendone inebriante il profumo.
Distanza dalla città di Siena 43 km - da Firenze 59 km - da Volterra 30 km. - 70 km dal mare.
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| VENDITA : |
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Villino nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Immagina di Possedere una proprietà esclusiva, immersa nel verde, su ogni lato il proprio giardino e vegetazione alta da dimenticare il mondo intorno, a soli 1500 metri dal centro città. Una residenza perfetta per chi cerca la serenità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutto.
Questa casa indipendente, con ingresso privato e recintata, si trova in una posizione ideale tra il margine urbano e la campagna, regalando il meglio di entrambi i mondi. Il giardino di 1318mq è una vera e propria oasi verde, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire spazi funzionali e suggestivi.
Caratteristiche della Proprietà:
Giardino recintato e schermato dalla vegetazione: privacy totale e tranquillità garantita.
Soggiorno e cucina con ampie aperture a sud-est e sud-ovest: luminosità naturale che illumina ogni angolo della casa.
Due camere da letto: una matrimoniale a est e una seconda camera a ovest.
Due bagni: comodi e ben posizionati.
Soppalco aggiuntivo: uno spazio elegante e funzionale, ideale come salotto, con affaccio sul soggiorno.
Camino: perfetto per le giornate invernali, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Locale interrato: per lavanderia, bricolage e magazzino.
Parcheggio in abbondanza: comodità per te e per i tuoi ospiti.
Inoltre, Il giardino offre molteplici aree da vivere: dal prato per il relax all'area per mangiare all'aperto, fino alla zona per il parcheggio e le attività ricreative. E per completare questa oasi, non dimentichiamo l'opportunità di aggiungere una vasca idromassaggio o una piscina per goderti il massimo del comfort all'aperto.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Nel cuore del centro storico di San Gimignano, a soli 100 metri dalla piazza principale, si trova questa splendida opportunità abitativa di 75 mq. Situato in una delle vie più centrali e caratteristiche della città, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere la magia di San Gimignano a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche.
L'appartamento si compone di un accogliente salotto con cucina separata, con la possibilità di trasformare l'ambiente in un moderno open space, rimuovendo la parete che attualmente separa i due spazi. Un corridoio conduce alla prima camera, che, pur non essendo molto ampia, può ospitare un piccolo letto, o, in alternativa, essere utilizzata come un pratico walking wardrobe o uno studio/ufficio.
Proseguendo, si trova il bagno e, infine, la camera da letto principale, ampia e molto luminosa grazie alle due finestre che offrono una vista incantevole sul centro storico. Ogni stanza dell'appartamento è dotata di finestre che si affacciano sulla pittoresca San Gimignano, conferendo un'atmosfera unica e affascinante.
L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato da subito. La sua posizione centrale lo rende anche una perfetta opportunità di investimento, con un potenziale reddito elevato grazie al flusso turistico costante che San Gimignano attira durante tutto l'anno, essendo uno dei luoghi più visitati d'Italia.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Rif.Ag. Sb767 - comune di san gimignano - Periferia di Poggibonsi - Abitazione con ingresso singolo e giardino privato. L'immobile è disposto con la tipologia di un Terratetto libero su tre lati. Al Piano terreno possiamo trovare un grande ingresso, una zona living con cucinotto "pranzabile" e finestrato, bagno grande con finestra. Al primo piano con accesso da grandi e comode scale , troviamo 3 camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio. Proposta immobiliare molto adatta per chi è alla ricerca di indipendenza e giardino. Garage di proprietà al piano terreno. Il Giardino/terreno di circa 80 mq arricchisce la vivibilità di questo immobile , senza tralasciare gli ampi spazi che troviamo nei vani abitabili dell'abitazione. Consegna da concordare. Ulteriori info in agenzia .
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| VENDITA : |
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Terratetto nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita splendido terratetto, disposto su due livelli oltre seminterrato, sito nella tranquilla frazione di Ulignano. L'immobile risulta internamente composto da: soggiorno/pranzo con splendido camino, angolo cottura al piano terreno; al piano primo troviamo due ampie camere e bagno w.c. Completano la proprietà un locale pluriuso con wc. al piano seminterrato e resede esclusi di circa 35mq. al piano terreno.
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Se sogni di vivere l'autentico spirito toscano, questa casa a San Gimignano è la tua occasione. Situata in uno dei borghi più affascinanti della Toscana, questa proprietà in stile tipico offre un'esperienza unica di eleganza e tradizione.
Immersa nel centro storico, la casa gode di una posizione privilegiata in una via tranquilla, lontana dal trambusto turistico, permettendoti di apprezzare il fascino del borgo in totale relax.
Ancora più raro, potrai raggiungere la porta d'ingresso con l'auto, un vantaggio esclusivo in un centro storico come quello di San Gimignano.
Questa proprietà terra/cielo, completamente indipendente, garantisce privacy e libertà, senza le complicazioni di spese condominiali. La gestione è semplice ed economica, rendendola ideale anche come casa vacanze, perfetta per soggiorni brevi o prolungati.
L'immobile è disposto su due piani. Al piano terra è presente un soggiorno, una cucina separata e un ripostiglio. Al piano primo troviamo 2 camere da letto e un bagno. Una sovrastante soffitta privata è utile come comodo ripostiglio.
Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione e comfort moderno, immersa nella storia e nel paesaggio incantevole di San Gimignano.
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di possedere un pezzo di Toscana.
Contattaci oggi stesso per scoprire di più e prenotare una visita. San Gimignano ti aspetta!
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Loc. Badia a Elmi -- Appartamento 3 Vani, ubicato in una palazzina con ingresso in sole 3 abitazioni. L'appartamento misura circa 90 mq ed è composto da ampia e luminosa zona giorno con cucina e balcone, 2 disimpegni, 2 camere con balcone, 2 bagni, ripostiglio- lavanderia. Garage di 30 mq al piano seminterrato. L'abitazione ha utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, addolcitore (ubicato nel garage), impianto di allarme. Prezzo trattabile.
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| VENDITA : |
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Terratetto nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Porzione di casale con giardino esclusivo, ristrutturato finemente ed ubicato in posizione collinare panoramica a 5 Km dal centro di San Gimignano.
L'abitazione ha una superficie commerciale di circa 215 mq, è strutturata su 2 livelli (piano terra, 1° ed ultimo) e fa parte di un piccolo borgo di campagna con piscina e parco condominiali.
Suddivisione degli interni:
- Piano Terreno con 5 accessi, cucina abitabile comunicante con la zona giorno, ampio soggiorno suddiviso in due grandi ambienti di cui uno con camino, locale lavanderia con bagno finestrato, sottoscala adibito a vano tecnico;
- Piano Primo con accesso da scala che si divide in due rampe: la prima conduce nella zona notte sul lato nord dove sono presenti un'ampia camera matrimoniale, una cameretta utilizzata come guardaroba ed un bagno finestrato; l'altra rampa di scale accede ad altre 2 camere da letto, ciascuna dotata di bagno esclusivo con cabina doccia e finestra.
La casa è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione del riscaldamento e dell'acqua sanitaria.
Giardino privato di 350 mq con 2 pergolati, cabina doccia, box con l'impianto di accumulo fotovoltaico, oltre a 2 posti auto scoperti di proprietà esclusiva.
La proprietà è formata da 2 unità catastali unite in un'unica abitazione.
Il complesso immobiliare è formato da 3 fabbricati con 9 abitazioni, è delimitato da recinzione coperta da siepe, ha 2 accessi carrabili con cancelli automatizzati e si raggiunge tramite una strada interamente asfaltata.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'Agenzia LIPIRA Immobiliare, propone la vendita di un appartamento di circa 70 mq, sito nella prima periferia di San Gimignano, posto al piano primo, al quale si accede da scala condominiale. L'immobile risulta così composto: ingresso/ampio disimpegno, soggiorno/pranzo con terrazzo, cucinotto, due camere con terrazzo, 1 bagno w.c.. Completa la proprietà garage posto al piano seminterrato di circa 14 mq.
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA PROPONE IN VENDITA PORZIONE DI VILLA DI 135 MQ, TUTTA DISPOSTA SU UN LIVELLO, POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO, COMPOSTA DA AMPIO SOGGIORNO OPEN SPACE CON ZONA PRANZO ARREDATA CON SPLENDIDA CUCINA IN MURATURA A VISTA, TRE CAMERE MATRIMONIALI , DISIMPEGNO, DUE BAGNI FINESTRATI DI CUI UNO CON VASCA IDROMASSAGGIO, OLTRE RIPOSTIGLIO. LA VILLA E' CIRCONDATA DA CONFORTEVOLE GIARDINO ESCLUSIVO SU OGNI LATO, OLTRE MAGAZZINO DI CIRCA 43 MQ, CENTRALE TERMICA DI CIRCA 5 MQ, Giardino 500 MQ OLTRE DIVERSI POSTI AUTO.
LA VILLA E' ACCESSORIATA DI IMPIANTO D'ALLARME, ZANZARIERE AD OGNI FINESTRA, OLTRE FOTOVOLTAICO PER ACQUA CALDA + POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO + STUFA/CALDAIA A LEGNA.
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'immobile si trova in un edificio di pregio, la facciata è segnata dagli elementi architettonici tipici della San Gimignano medievale. Se da un lato la proprietà affaccia sulla vita cittadina, per contro gli affacci opposti si aprono sulle colline circostanti. Ci troviamo sulla strada principale che dal Duomo va sino alla porta San Matteo. L'ingresso è un adrone pitturato con affreschi, l'interno è da ristrutturare. Pertanto attraverso le nostre partnership, è possibile sia avere uno studio di fattibilità su come sfruttare le volumetrie in vendita, un capitolato attraverso un'impresa locale e un'agenzia di locazioni turistiche per studiare un business plan. Questi sono i passi che suggeriamo per un investimento consapevole. Il valore immobiliare ha percorso i secoli, mantenendo il suo fascino e la sua appetibilità, con interessi non solo nazionali ma anche interznazionali. L'investimento proposto non è per tutti, lo consigliamo a chi ha una visione del bello, amante della storia e dell'architettura. Aspetti fondamentali per valorizzare l'acquisto e renderlo produttivo.
curiosità: Le origini di San Gimignano tra storia e leggenda
La fondazione di San Gimignano si perde nella notte dei tempi. Si racconta che i due fratelli Muzio e Silvio, giovani patrizi romani fuggitivi come complici della congiura di Catilina, nel 63 avanti Cristo, si fossero rifugiati in Valdelsa e vi avessero costruito due castelli: quello di Mucchio e quello di Silvia, il primo nome, quest'ultimo, della futura San Gimignano. Il nome poteva però derivare anche dalla selva, silva per i latini, che circondava questi luoghi.
Intorno al X secolo dopo Cristo la denominazione del borgo divenne San Gimignano, dal nome di un vescovo modenese vissuto nel V secolo dopo Cristo. Durante le scorribande dei barbari, il santo, invocato, salvò la città dalla minaccia di Totila apparendo miracolosamente sulle mura. Dal quel giorno gli abitanti di Silvia decisero, per gratitudine e per ingraziarsi in eterno la protezione del santo, di cambiare il nome della città in San Gimignano.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Prezzo Trattabile
L 'immobile in vendita è formato da due appartamenti indipendenti ma attualmente collegati, quindi adatto a chi vuole una casa su due piani oppure ad un doppio nucleo familiare in cui poter star vicino ma con il vantaggio della propria indipendenza
l'immobile si trova in posiziona comoda e vivace:
il giovedì mattina è possibile fruire del mercato nelle immediate vicinanze
a 70 metri circa è presente la fermata del pollicino (bus cittadino)
ci sono due farmacie nel raggio di 100 metri
a 400 metri troviamo un alimentari con prezzi da paese
nel raggio di 100 metri ci sono le banche e l'ufficio postale
la misericordia funziona come punto di primo soccorso e si trova a 200 metri
Appartamento al Primo Piano:
Questo spazioso monolocale offre un'atmosfera accogliente e unica, grazie alla sua volta a botte in mattoni che conferisce un tocco di autenticità. Con doppio affaccio, il monolocale gode di una vista privilegiata sulle principali torri. Il bagno finestrato aggiunge comfort e praticità.
Appartamento al Secondo Piano:
Ideale per coppie, famiglie, questo trilocale è dotato di cucina-soggiorno, camera matrimoniale e ulteriore stanza adattabile come guardaroba o camera singola. La cucina affaccia su una veranda privata, dalla quale si può godere il panorama sulle colline circostanti. Il soggiorno dispone di una confortevole camino in pietra ricavato nell'angolo più raccolto della casa. Un bagno e una doccia separata dal wc garantiscono il massimo comfort e flessibilità di utilizzo.
Gli appartamenti sono collegati insieme da una scala a chiocciola in legno, questo rende pensabile la realizzazione di un duplex con cucina soggiorno ampia al piano primo e tre camere al piano superiore. E' possibile approfondire questa soluzione progettuale con lo staff tecnico di agenzia.
L'appartamento ha una soffitta (da poter utilizzare come ripostiglio)
Entrambi gli appartamenti dispongono di riscaldamento indipendente a metano e di un'utile cantina sotterranea con accesso dal piano terra.
Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa.
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| VENDITA : |
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Casa singola nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Agenzia Immobiliare Centro propone in vendita ,a pochi minuti di auto da San Gimignano, casale dallo stile tradizionale
si compone di un'ampio resede circostante oltre a terreno e da un fienile adiacente di circa 73 mq. adibito a magazzino.
Il corpo principale si sviluppa su 2 livelli: al piano terra sono presenti un'area d'ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno, tre camere e ulteriore zona giorno con accesso diretto esterno. Al piano primo collegato da scala interna tre ampie camere matrimoniali, studio e ulteriore bagno.
Una volta superato il cancello d'ingresso, dal quale si accede alla proprietà, si arriva in un prato verde con vista sulle colline.
Circondata da un terreno agricolo di ca. 4 ettari, la soluzione dispone di un forno a legna e una zona dove poter cenare.
Questa proprietà, grazie alla generosa metratura degli spazi esterni ed alla posizione si configura come la soluzione ideale anche per chi vuole investire in una struttura ricettiva in una delle location più suggestive del territorio.
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, in Loc. Badia a Elmi, splendido bilocale dotato di ingresso indipendente da resede esclusivo. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da Soggiorno/cucina, camera matrimoniale, disimpegno, w.c. ed ampio resede di circa 95 mq. su cui è presente un posto auto di proprietà.
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| VENDITA : |
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Azienda agricola nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, a pochi km da San Gimignano, splendida Azienda Agricola, in piena attività, composta da Villa padronale, cantina, locali de deposito e terreni agricoli coltivati in parte a Vernaccia di San Gimignano, in parte a Chianti ed in parte ad oliveta. Il terreno circostante è coltivato per circa 3 ettari a Vernaccia di San Gimignano, circa 3 ettari a Chianti, 1 ettaro ad oliveta (circa 150 piante) ed il restante tra piazzali e viabilità per un totale di circa 10 ettari. L'azienda viene venduta completa di tutta l'attrezzatura, tra cui trattori, imbottigliatrice, pressa, attrezzatura trattori ecc.. La villa padronale è disposta su due livelli e gode di una splendida vista panoramica. Internamente è suddivisa in due unità abitative, una la piano terra (più piccola) ed una al piano primo che occupa tutto il piano.
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| Euro: 1.800.000 |
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Mq: 1.460 |
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Prestigiosa Dimora Storica in Vendita nel Cuore di San Gimignano
Nel cuore pulsante del centro storico di San Gimignano, Patrimonio UNESCO, si trova questa straordinaria dimora storica, un'opportunità unica per possedere un pezzo di storia in un contesto architettonico e paesaggistico incomparabile. Questa residenza d'eccellenza, perfetta sia come abitazione privata che come esclusivo "boutique hotel", è un connubio perfetto di riversatezza e fascino.
Caratteristiche Principali:
• Ingresso Indipendente: Accesso diretto al piano terra attraverso un magnifico ingresso con soffitto a volta e mattoni a vista, che introduce subito al carattere unico dell'immobile.
• Affaccio Panoramico: Vedute mozzafiato sulle torri medievali e sugli edifici storici circostanti, che offrono un'atmosfera senza tempo.
• Terrazza Abitabile: Uno splendido spazio esterno di 12,5 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, accessibile direttamente dalla zona giorno e cucina.
• Magazzino Versatile: Ampio magazzino/vano tecnico trasformabile in box auto o rimessa per moto e biciclette. Inoltre, l'affaccio sulla via commerciale di San Martino permette di utilizzarlo come spazio espositivo o negozio, completo di canna fumaria.
• Esposizione Ottimale: Orientamento sud-est/nord-ovest per una luminosità naturale eccellente.
• Grande Camino: Un maestoso caminetto con sedute in muratura al secondo piano, in una delle stanze con soffitti alti 5 metri, arricchiti da elementi architettonici di pregio.
Descrizione dell'Immobile:
• Piano Terra: Ampio ingresso, spaziosa stanza con corte interna, magazzino/vano tecnico, cantina originale e locale trasformabile in garage con accesso indipendente. Due ulteriori vani al piano ammezzato.
• Piano Primo: Zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, piccolo soggiorno con accesso alla terrazza abitabile; disimpegno che conduce a cinque camere da letto (una con bagno privato), altri due bagni e un ripostiglio con finestra.
• Piano Secondo: Due spettacolari stanze con soffitti di 5 metri, elementi architettonici originali, finestre panoramiche sulle torri e un caminetto.
Dimensioni e Potenzialità:
• Superficie Calpestabile: 250 mq di abitazione padronale, oltre a circa 100 mq tra garage, magazzini, mezzanino e cantina.
• Spazi Esterni: Corte di 15 mq e terrazza di 12,5 mq.
• Ambienti Luminosi e Arieggiati: Soffitti con travi a vista, altezze dai 3 ai 5 metri, per spazi aperti e accoglienti.
Potenziale di Riqualificazione:
In buone condizioni generali, questa dimora storica può diventare una struttura unica e prestigiosa attraverso un'attenta riqualificazione e personalizzazione. Perfetta per far vivere ai suoi ospiti un'esperienza emozionante e senza tempo, in un contesto storico e affascinante.
Location Esclusiva:
Situata all'interno delle mura della celebre città turrita di San Gimignano, questa proprietà vanta una posizione eccezionale con ottima accessibilità e tranquillità. San Gimignano, eccellenza UNESCO e terza meta più visitata in Toscana, si trova a soli 45 km da Firenze e 35 km da Siena.
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa dimora storica di prestigio. Contattateci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Con vista incredibile su San Gimignano e le sue torri vi proponiamo in vendita questa bella proprietà con piscina panoramica e terreno.
La posizione è molto ricercata, da qui infatti si gode di una vista panoramica mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto ai servizi.
SPAZI INTERNI
Si tratta di un complesso immobiliare di circa 1000 mq di superficie attualmente diviso in 7 appartamenti di cui 5 situati all'interno del casale padronale e gli altri due indipendenti.
Complessivamente la proprietà è dispone di 10 camere da letto e 8 bagni. Tutti gli appartamenti sono dotati terrazzo privato o patio esterno per godersi l'aria aperta nella massima tranquillità.
Fanno parte della proprietà anche una cantina di 190 mq e altri locali accessori utilizzati per l'attività ricettiva e agricola e un locale di 183 mq utilizzato come ristorante, munito di cucina professionale e con capacità di ospitare fino a 60 persone.
La proprietà è stata minuziosamente restaurata nel 2004 tramite l'ausilio di materiali di pregio e nel rispetto della tradizione toscana, come testimoniano i pavimenti in cotto alternati a stanze con parquet e i soffitti con travi in legno.
I numerosi affacci presenti conferiscono all'ambiente un ottimo grado di luminosità.
TERRENO ED ESTERNI
Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una splendida piscina a sfioro 14×7 mt con vista panoramica sulle torri di San Gimignano. Completano la proprietà circa 3, 5 ettari, comprendenti circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di uliveto con 400 piante.
UTENZE
L'abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo. Il riscaldamento è a GPL.
Nei due appartamenti esterni al corpo principale e nel ristorante è presente l'aria condizionata.
La proprietà dispone di cancello elettrico e impianto di irrigazione.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.
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| Euro: 2.250.000 |
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Mq: 1.174 |
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| AFFITTO : |
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Laboratorio nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA PROPONE IN AFFITTO, IN LOCALITA' BADIA A ELMI, CAPANNONE DI CIRCA MQ 200 CON UFFICIO E BAGNI DIVISI. SULLA PARTE ANTISTANTE L'INGRESSO E' ANNESSO PIAZZALE PER MANOVRE MEZZI, CONDIVISO.
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 200 |
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| VENDITA : |
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Terratetto nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, in Loc. Ulignano, ampio e luminoso terra-tetto libero su tre lati. Si accede all'immobile da resede esclusivo di circa 140 mq., in parte utilizzato come parcheggio, ed al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno e garage collegato internamente. Al primo piano sono presenti 3 camere matrimoniali, w.c., ripostiglio e terrazza. Completa la proprietà tettoia posta sul retro avente accesso dal resede di proprietà. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione ma necessita di interventi di ammodernamento.
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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San Gimignano - In posizione collinare panoramica con vista torri, proprietà con Villa in fase di costruzione, giardino e vigneto.
L'immobile attualmente è allo stato grezzo ed ha una superficie di circa 220 mq complessivi oltre a loggiato di 20 mq ca., è strutturato su 2 livelli più piano seminterrato ed è così suddiviso: piano terreno con ingresso dal loggiato, ampio soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, studio/cameretta, 2 bagni; piano primo mansardato con camera e soffitte. Seminterrato collegato ai piani superiori da scala interna in muratura e composto da magazzino, lavanderia, cantina, bagno.
Lo stato attuale dell'immobile consente di scegliere la suddivisione interna e di personalizzare le finiture.
Terreno di circa 1 ettaro con resede, oliveta e 4.000 mq di vigneto con certificati Chianti Colli Senesi. Accesso diretto da strada principale asfaltata, a pochi Km dal centro del paese.
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| VENDITA : |
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Azienda agricola nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano.
Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità privata interna alle singole unità.
Nel complesso del Borgo sono presenti 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni.
Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini.
Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo.
Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà.
La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna.
La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata.
Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo-case vacanza.
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| Euro: 2.700.000 |
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Mq: 1.400 |
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Se stai considerando un investimento immobiliare a San Gimignano, questa proprietà merita la tua attenzione. Ecco perché dovresti valutare seriamente l'acquisto:
Ampia Terrazza Panoramica: Un'eccezionale vetrina per chi mira al settore della locazione turistica, questa terrazza offre una vista mozzafiato sulla storica San Gimignano.
Androne Condominiale dall'Inconfondibile Carattere: I soffitti affrescati e le imponenti colonne conferiscono un'aura di prestigio a questo spazio comune, evidenziando il valore intrinseco dell'immobile.
Affacci Panoramici: Ogni stanza, dal soggiorno alle tre camere da letto, regala spettacolari panorami, aggiungendo un tocco di fascino e unicità.
Vicinanza al Centro e Facilità di Accesso: A soli 100 metri da Porta San Matteo, godrai della vivace atmosfera del centro storico, con il vantaggio di un comodo accesso in auto.
Giardino Condominiale Recintato: Un'oasi verde protetta, ideale per momenti di relax e tranquillità.
Questa opportunità di investimento comprende un appartamento di 117 mq in buone condizioni, situato al primo piano di un edificio storico. Con 6 vani, cucina abitabile, soggiorno singolo, 3 camere da letto e 1 bagno, questa proprietà offre un'interessante combinazione di spazio e comfort.
Prezzo: Eu. 390.000 trattabili..
Non lasciarti scappare questa occasione unica di investimento a San Gimignano. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita
SAN GIMIGNANO, Appartamento in vendita di 117 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: F, Epi: 156 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 390.000
perchè è importante l'assistenza di Architetto Immobiliare?
Mutuo: Se ti occorre un mutuo, attraverso il nostro consulente finanziario Paolo Conforti, nostro fidato partner, che potrà guidarti a 360 gradi nella scelta del mutuo migliore per te, puoi Contattarlo direttamente al 3355219578 per ulteriori informazioni, per te non ci saranno costi aggiuntivi per la consulenza svolta.
Pratiche edilizie e lavori edili: non sai come procedere alle varie pratiche edilizie per la ristrutturazione o non riesci ad immaginare la spesa di ristrutturazione? lo staff tecnico potrà aiutarti e semplificare il processo di valorizzazione dell'immobile acquistato
cambio casa: Se il motivo per cui cambi casa è perchè quella di adesso non ha gli spazi sufficienti, oppure vorresti una casa più moderna o ti devi spostare da un'altra zona, un approccio corretto semplifica il processo. Chiamaci per discutere delle tue esigenze e seguiremmo tutto il percorso insieme dalla messa in vendita di casa tua fino all'acquisto della nuova.
Servizio Cambio Utenze: Trasferirsi non è mai stato così semplice! Dimentica lo stress e le lunghe telefonate ai call center. Al cambio delle utenze, se vuoi, ci penserà il nostro partner per te, permettendoti di concentrarti solo sulle cose che contano davvero.
Progettazione dell'Arredo con LUBE CUCINE: Se stai cercando la cucina dei tuoi sogni, siamo qui per realizzarla! In collaborazione con LUBE CUCINE, offriamo la progettazione dell'arredo, partendo dalla cosa più importante: la cucina. Rendi la tua casa un rifugio elegante e funzionale!
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| AFFITTO : |
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Laboratorio nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in affitta, in Loc. Badia a Elmi, capannone di circa 600 mq. con annesso piazzale esclusivo di ulteriori 600 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed attualmente è suddiviso in due porzioni da pannelli facilmente rimovibili.
Il piazzale frontale verrà completamente riasfaltato ed è presente una tettoia su ruote da spostare a proprio piacimento.
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Nel Comune di San Gimignano, nei pressi della località di Ulignano, vendesi villa libera su quattro lati posta in posizione tranquilla e panoramica.
La villa si trova attualmente allo stato grezzo ed è disposta su due livelli, oltre locale seminterrato.
Il progetto iniziale, ben rappresentato dai render, prevede la seguente suddivisione: zona soggiorno, cucina, studio, due camere matrimoniali e due bagni, al piano terreno; attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano primo dove si trovano due camere singole, bagno e disimpegno.
Anche il locale seminterrato risulta collegato da una scala interna, e vi è la predisposizione per un terzo bagno.
Completano la proprietà un giardino che circonda l'immobile su quattro lati, ed un vigneto di circa 6.000 mq.
NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA'.
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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SAN GIMIGNAMO - LOC PANCOLE - sulla via Francigena, in posizione collinare dominante con vista unica sul borgo mediovale di San Gimignano circondata dallo scenario della splendida campagna toscana, sorge questo lussuoso complesso immobiliare di rara bellezza.
Recentemente ristrutturato, con attenzione e cura al minimo dettaglio, nel rispetto della tradizione locale, l'immobile proposto in vendita è un terracielo all'interno di un complesso composto da 6 appartamenti indimendenti.
Si tratta dell'App. n°4, con ingresso dal piano terra frontale al giardino di proprietà, piano rialzato e primo piano, per un totale di circa 220.90 mq.,
La proprietà è composta di ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, cucina, 2 camere di cui una con torretta, studio (o terza camera da letto), 2 bagni, disimpegno, giardino privato.
Comletano la proprietà la meravigliosa piscina panoramica condominiale illuminata anche la notte con vista mozziafiato sulle Torri di San Gimignano, e due posti auto.
Richiesta Eu. 1.010.000,00 incluso gli arredi.
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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SAN GIMIGNANO - In splendida posizione panoramica, su una collina con vista sulle torri di San Gimignano, troviamo una lussuosa proprietà in pietra perfettamente ristrutturata con raffinato gusto ed attenzione alle tradizioni del luogo, sono stati utilizzati materiali locali di alta qualità.
La proprietà è circondata da 1,5 ettari di terreno, e la meravigliosa piscina è il fiore all'occhiello del complesso, illuminata anche di notte, è posta in posizione soleggiata e gode di viste fantastiche sul borgo medievale di San Gimignano e sulla campagna circostante.
Nel complesso all'interno dell'edificio principale sono in vendita n. 2 appartamenti;
App. n°5, primo piano, 93,14 mq.,
Accesso tramite tipica scala esterna in comune con l'appartamento N. 6, ingresso/soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno, giardino privato non adiacente
Eu. 495.000,00 incluso gli arredi
App. n°6, primo piano
99,10 mq.,
Accesso tramite tipica scala esterna in comune con l'appartamento N. 5, ingresso/soggiorno, cucinotto, 2 camere, 1 bagno, corridoio, giardino privato non adiacente
Eu. 495.000,00 incluso gli arredi
Distanze Principali:
Città: circa 6Km
Superstrada: circa 16Km
Aeroporto: circa 60Km
Mare: circa 80Km
Montagna: circa 150Km
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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San Gimignano - Santa Lucia - a pochi chilometri dal centro storio di San Gimignano, proponiamo in vendita splendido complesso immobiliare, situato in posizione collinare e composto da:
Edificio principale di circa 700 mq su due livelli e diviso in cinque abitazioni oltre cantine e magazzini, ed ex fienile di circa 350 mq utilizzato sempre come abitazione.
Parco privato con piscina e 26 ettari di terreno
L'immobile si trova in buone condizioni generali ma da rimodernare
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 730 |
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
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Descrizione: |
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Appartamento luxury di mq 220 posto al piano primo, con ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto di proprietà. L'abitazione è così composta: ingresso al piano terra da scala esclusiva, piano primo con ampio soggiorno con grande camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, studio con scala per accesso alla terza camera nella torretta.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, viene venduto completamente e finemente arredato con cura ed attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura.
L'appartamento si trova in posizione collinare con vista unica sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, fa parte di un bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco recintato di circa 1,5 ettari ed una piscina infinity con panoramica sulle torri di San Gimignano.
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